Haus zur Miete in Köpenick
Möblierte Doppelhaushälfte auf Zeit
2.200 €pro Monat, warm
Mietenca. 140 m²4 ZimmerBaujahr 2008
Fotos und Grundrisse
Das Exposé, erklärt
- Warmmiete
- Auf Englisch: Total monthly rent2.200 € pro Monat inkl. Möblierung, Strom, Internet, Wasser und Heizung
Was es bedeutet
Kaltmiete plus Nebenkosten: der Betrag, den Sie monatlich zahlen.
- Kaltmiete
- Auf Englisch: Net rent1.950 €
Was es bedeutet
Die Miete ohne Nebenkosten.
- Nebenkosten
- Auf Englisch: Running costs250 €
Was es bedeutet
Kosten zusätzlich zur Kaltmiete, etwa Heizung und Wasser. Hier sind auch Strom und Internet enthalten.
- Kaution
- Auf Englisch: Deposit5.850 € (3 Nettokaltmieten)
Was es bedeutet
Die Sicherheit, die der Mieter dem Vermieter überlässt. Gesetzlich höchstens drei Nettokaltmieten.
- Provision
- Auf Englisch: CommissionFür Mieter provisionsfrei
Was es bedeutet
Die Maklerprovision. Für diese Vermietung zahlt der Mieter keine.
- Verfügbar ab
- Auf Englisch: Available from15.08.2026 bis 15.06.2027, Termine noch zu bestätigen; keine Verlängerung
Was es bedeutet
Ab wann Sie einziehen oder übernehmen können.
- GrundstücksflächeStück
- Auf Englisch: Plot areaca. 457 m², Garten ca. 300 m²
Was es bedeutet
Die Größe des Grundstücks, das zur Immobilie gehört.
- Baujahr
- Auf Englisch: Year built2008
Was es bedeutet
Das Jahr, in dem das Gebäude fertiggestellt wurde.
- Energieausweis
- Auf Englisch: Energy certificateBedarfsausweis, Klasse A+, 20 kWh/(m²·a), Erdwärme, Fußbodenheizung, gültig bis 22.02.2031
Was es bedeutet
Zeigt, wie viel Energie das Gebäude braucht, von A+ (sehr effizient) bis H. Der Verbrauchsausweis beruht auf dem tatsächlichen Verbrauch, der Bedarfsausweis auf einer Berechnung. kWh/(m²·a): Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr, weniger ist besser.
Zur Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Menschen, die ein vollständig ausgestattetes Zuhause auf Zeit brauchen.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: offen, hell und mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und zum gepflegten Garten. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht. Die moderne Küche liegt im ca. 36 m² großen Raum und wird mit allen Gegenständen des täglichen Bedarfs überlassen. Geheizt wird mit Erdwärme über die Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss liegen außerdem ein Büro- oder Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, eine Abstellkammer und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Heiztechnik. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem tagesbelichteten Duschbad mit Sauna.
Das Haus eignet sich für Menschen, die frisch nach Berlin ziehen oder eine Zwischenlösung brauchen. Es wird befristet für die Dauer eines Auslandsaufenthalts des Vermieters vermietet; eine Verlängerung ist nicht möglich. Die Warmmiete von 2.200 € umfasst die Kaltmiete von 1.950 €, alle Nebenkosten einschließlich Strom, Internet, Wasser und Heizung sowie Möblierung und Ausstattung.
Ausstattung
- Moderne Doppelhaushälfte von 2008
- Energieklasse A+ (Erdwärme)
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Beheizter Vinylboden
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohn- und Essbereich ca. 36 m²
- Südwest-Garten mit Rasen, Stauden und Beerensträuchern
- Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster im Erdgeschoss
- Duschbad mit Sauna im Obergeschoss
- Kinderzimmer mit Hochebene
- Haustiere nicht erlaubt
Lage
Das Haus liegt im grünen Südosten Berlins, in Köpenick nahe Wendenschloß, Richtung Grünau, Schmöckwitz und Dahme. Gepflegte Einfamilienhäuser, alte Bäume und viel Grün prägen die Gegend.
Tram, Bus, S-Bahn und sogar eine Fähre verbinden mit der Innenstadt. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants finden Sie an der Wendenschloßstraße, in der Köpenicker Altstadt und rund um den S-Bahnhof Köpenick. Die Tram ist 3 Gehminuten entfernt, die BVG-Fähre über die Dahme 5 Gehminuten.
Kosten
Für Mieter provisionsfrei. Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage, wie die Befristung in Ihre Planung passt.
Exposé-Nr. OS-20355Original-Exposé
Anfrage zudieser Immobilie
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