Willkommen zu Hause.

Olga Schaus
3 Zimmer in Moabit
Ich bin Olga Schaus, Immobilienmaklerin in Berlin. Ich helfe Ihnen beim Kaufen, Verkaufen und Vermieten.
Zugelassen nach § 34c GewOMitglied im IVD Berlin-Brandenburg
Mehr als zehn Jahre mit Expats
Nach vielen Abschlüssen bei einem renommierten deutschen Immobilienunternehmen berate und vermittle ich jetzt unabhängig für Käufer, Verkäufer und Vermieter in Berlin und darüber hinaus.
- Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg
- ImmobilienScout24 Silver Partner

Was Kunden sagen
“Olga at … was the most responsive, well-informed and motivated real estate agent you could possibly have.”
“Highly recommend Olga's approach as an agent - extremely knowledgeable and thorough, answers all questions patiently, spots things you wouldn't, and generally a pleasure to communicate with.”
„Sehr geehrte Frau Schaus, danke für Ihre umgehend unternommenen Aktivitäten. Wir denken, dass wir mit Ihnen als Maklerin Glück gehabt haben.“
“Working with Mrs. Schaus was really a breath of fresh air. … Mrs. Schaus went above and beyond to answer my questions and the communication was as smooth as possible.”
“We thank Olga Schaus for her lightning-fast, precise, and super-professional work. It simply couldn't be more efficient!”
“… she was super well prepared for the apartment viewing, guided me through the process, gave me helpful insights about the Berlin market and was patient.”
„Vielen Dank für ihre sehr freundliche und kompetente Betreuung. Es war für uns auch perfekt.“
“Both Olga Schaus and … were truly competent, friendly, and professional. I highly recommend them!”
“This is extremely helpful, thanks a lot - I feel a lot more confident deciding for or against with this check.”
Zurücklehnen
Die mächtige deutsche Sprache, die Makler und die legendäre Bürokratie übernehme ich für Sie.
Maklerdeutsch, erklärt
Immobilienkauf in Deutschland ist eine ganz eigene Disziplin.

Instandhaltungsrücklagein gutem Zustandhalten
Die gemeinsame Rücklage der Eigentümer für spätere Reparaturen am Haus, monatlich zusätzlich zum oder im Hausgeld gezahlt.
In meiner Immobilie: 56,57 € pro Monat zusätzlichApartment in Prenzlauer Berg

Hausgeld
Die monatliche Zahlung an die Eigentümergemeinschaft (WEG) für die laufenden Kosten des Hauses und meist auch für die Rücklage.
In meiner Immobilie: 464,28 € pro Monat3,5 Zimmer in Friedrichshain


Energieausweis
Zeigt, wie viel Energie das Gebäude braucht, von A+ (sehr effizient) bis H.
In meiner Immobilie: Verbrauchsausweis, Klasse C, 91,3 kWh/(m²·a), Fernwärme, gültig bis 25.06.20283 Zimmer in Moabit

So helfe ich beim Kauf
Die meisten Berliner Angebote sind auf Deutsch geschrieben, und viele werden nie veröffentlicht.
Filtern
Nur Angebote, die zu Ihrem Suchprofil passen, auch von Partnern und aus dem Off-Market.
Prüfen
Ich lese die Objektunterlagen und zeige Ihnen das Potenzial und die Fallstricke.
Abschließen
Das passende Angebot, die Verhandlung auf Deutsch, Notare, Anwälte und Finanzierungsberater bis zum Abschluss.
Alle Honorare, vorab
Kaufen
Für Käufer, die bei einer Immobilie einen zweiten Blick wünschen.
500 €
pro Objekt, inkl. MwSt., mit schriftlichem Bericht
Der Kauf einer meiner Immobilien kostet nur die darin genannte Provision, in der Regel 3,57 % inkl. MwSt., bei Abschluss, ohne weitere Kosten. Die vollständige Begleitung als Käufermaklerin (Suche, Unterlagen, Verhandlung, Dienstleister) wird individuell vereinbart. Bei Neubauten von Diamona & Harnisch fällt keine Käuferprovision an.
Verkaufen und Vermieten
Für Eigentümer, die den richtigen Käufer oder Mieter suchen.
3,57 %
inkl. MwSt., Einfamilienhäuser, auf den Kaufpreis
Die Marktwerteinschätzung ist immer kostenlos. Bei Grundstücken, Gewerbeeinheiten, Stellplätzen und Mehrfamilienhäusern zahlt in der Regel der Käufer die Provision, es sei denn, Sie möchten sie übernehmen. Vermietung im Komplettpaket: zwei Nettokaltmieten + 19 % MwSt., fällig bei Vertragsabschluss und Übergabe. Befristete Mietverträge: ein individuelles Honorar, nach Mietdauer.
Immobilien
Jede Immobilie hat hier eine eigene Seite. Sie erklärt das deutsche Exposé.
Kaufen
- 3,5 Zimmer in Friedrichshain575.000 €
- 3 bis 4 Zimmer in Mitte680.000 €
- 3 Zimmer in Moabit650.000 €
- 3,5 Zimmer in Friedrichshain550.000 €
- 2 Zimmer in Moabit299.990 € zzgl. Stellplatz
- 4 Zimmer in SchmargendorfPreis auf Anfrage
- Apartment in Charlottenburg249.000 €
- Penthouse in GrunewaldPreis auf Anfrage
- Apartment in Prenzlauer Berg180.000 €
- 5 Zimmer in Charlottenburg850.000 €
- Grundstück in Konradshöhe753.000 €
Viele weitere Immobilien, auch Off-Market und von Partnern, auf Anfrage.
Neubau ohne Käuferprovision
Neubauwohnungen von Diamona & Harnisch: Toplagen, hohe Qualität, keine Käuferprovision.
Visualisierung
Marshall One
Dahlem · Fertigstellung voraussichtlich Q1 2027 · 31 Wohnungen
Bilder: Diamona & Harnisch.
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